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    Es apoyar a las pequeñas, medianas y grandes empresas con su propio crecimiento en la web,gestionándolas de manera eficiente hasta alcanzar sus objetivos. El éxito de ustedes es nuestro éxito.

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REVISTA

50 Habitos de las Personas Altamente Productivas

La productividad está sustentada en hábitos. No hay métodos ni herramientas que sirvan de algo si no somos capaces de desarrollar ciertos hábitos productivos.

Esta lista a continuación muestra los hábitos que han ayudado a ser más productivo a lo largo del tiempo a muchas personas:

1. Anota tus compromisos en el momento. Uno de los secretos mejor guardados de las personas más productivas es que no tratan de memorizar lo que tienen que hacer. Registra tus compromisos e ideas tan pronto como surgen –ya sea una tarea pendiente, una cita o una idea que puede dar lugar a algún proyecto personal o profesional. Para ello puedes utilizar uno o varios medios, como una libreta de papel, una grabadora de mensajes de voz o un dispositivo de mano, entre otros. Los papeles que representen compromisos –como una factura para pagar–, recopílalos en una bandeja.

2. Procesa los compromisos diariamente. En tu libreta o en la bandeja, los compromisos que adquieras con los demás y contigo mismo no sirven para nada. Al menos una vez al día debes revisarlos y decidir qué es lo que vas a hacer con ellos.

3. Deshazte de todo lo que puedas. Piensa dos veces antes de seguir adelante con cada compromiso. En muchas ocasiones son simplemente “basura”, o compromisos ficticios, cosas que se supone que deberías hacer, pero que en realidad no tienes obligación o deseos de hacerlo. Si puedes, deshazte de ellos inmediatamente.

4. Organízate utilizando listas. Traspasa los compromisos a un sistema confiable de listas donde estén organizados por contexto. Cada contexto debe representar una conjunto de actividades o compromisos que requieran un determinado recursos o ubicación para poderse realizar. Por ejemplo, cosas que se deben hacer en casa, en la oficina, al teléfono, mientras estás en la calle, etc. Igualmente, mantén una lista de proyectos o frentes abiertos, y otra de ideas o cosas que posiblemente querrás hacer en un futuro.

5. Agenda sólo aquello que tiene fecha y hora. El calendario solo sirve para anotar compromisos que tienen una fecha fija obligatoria –la consulta del dentista o una reunión. Todos tenemos imprevistos a lo largo del día que dan al traste con cualquier intento de planificar los compromisos. Si tratas de planificar tus compromisos es probable que no los puedas cumplir, lo que aumentará tu estrés y te obligará a replanificar constantemente.

6. Trabaja según contexto, energía y tiempo disponible. Ve cumpliendo tus compromisos en función del contexto en que te encuentres, el nivel de energía –alto o bajo– que tengas, y el tiempo que tengas disponible en cada momento. Por ejemplo, no es efectivo tratar de desarrollar un plan de proyecto si hoy tienes un mal día; quizá puedas resolver las llamadas pendientes y organizar tu archivo, que son tareas que requieren mucha menos energía. Igualmente, carece de sentido intentar sacar adelante el reporte de ventas si vas a estar todo el día en la calle; sería mejor liquidar los asuntos pendientes en el notario, o comprar las bombillas del salón que llevan semanas en tu lista de recados pendientes.

7. Mantén un sistema de archivo eficaz. Archiva cualquier material de referencia en un sistema de archivo sencillo. Trata de mantener todo lo que puedas en formato digital –ocupa menos espacio y puedes encontrar las cosas más rápidamente. Y nunca dejes papeles en pilas encima de la mesa o en bandejas para archivar después: ¡nunca lo harás!

8. Revisa tus listas de compromisos semanalmente. Una vez a la semana revisa tus listas contextuales y el calendario, y actualízalos. Elimina los compromisos cumplidos, mueve los que hayan sido cambiados, y añade los que hayan surgido nuevos.

9. Empieza tu día haciendo sólo lo importante. Eliminar las actividades de bajo impacto de tus rutinas matutinas, y empieza atacando los compromisos que supongan un avance significativo en tus proyectos importantes. Si estás escribiendo un libro, tu primer tarea será escribir 2 páginas del libro; si eres un jefe de proyecto, empezarás revisando los asuntos que tengas delegados en terceros; si eres responsable de un centro de soporte de usuarios, revisarás qué problemas nuevos han surgido para escalarlos adecuadamente.

10. Aplica la regla de los 2 minutos. Cuando un compromiso te lleve menos de 2 minutos de trabajo, hazlo inmediatamente, independientemente de su importancia y prioridad. Responder a un correo, autorizar una compra o reservar en un restaurante llevará menos tiempo que recopilar el compromiso, procesarlo, añadirlo a una lista, revisarlo, etc. De esta forma te quitarás de encima un porcentaje muy importante de asuntos pendientes.

11. Lleva registro escrito de tus logros y aprendizajes. Conocer los errores cometidos, dificultades encontradas y logros conseguidos te ayudará a hacer cada vez mejor tu trabajo y, en ocasiones, a motivarte cuando estés bajo de energía. Escribirlo es una forma de hacerte más consciente de ellos, y te permitirá revisarlos cuando lo necesites.

12. Respalda tu cosas regularmente. Realiza copias de seguridad del trabajo de tu ordenador con la periodicidad adecuada, en función de lo crítico de los datos y de la forma en que cambien. También debes mantener copia –si es posible digital– de los documentos importantes, como credenciales, tarjetas bancarias, pasaporte, escrituras públicas, etc. Como los seguros, las copias de seguridad se hacen esperando que nunca las llegues a necesitar; pero si un día las necesitas, agradecerás enormemente tenerlas.

13. Haz siempre lo menos posible. La productividad no se trata de hacer mucho en poco tiempo, sino de hacer poco de lo que DEBES que hacer, para poder dedicarte a lo que TE GUSTA hacer. Siempre que puedas, elimina, reduce, desecha compromisos, y dedícate a lo que realmente te interesa.

14. Aplica el Principio de Pareto (80/20). Aplicado a la productividad, este principio dice que sólo el 20% de las cosas que haces habitualmente aportan el 80% del valor a tu trabajo –entendiéndose por valor el trabajo que te permite avanzar en los proyectos importantes y que te hace alcanzar tus objetivos. Identifica ese 20% de cosas, y encárgate de hacerlas antes que ninguna otra cosa. Si te falta tiempo, es mejor que dejes sin hacer parte del otro 80% que no te aporta valor.

15. Reserva tiempo para relajarte y descansar. La productividad requiere de energía, y no puedes tener energía si no descansas adecuadamente. Tómate tiempo cada día para “anularte” intelectualmente, desconectar de todo y dejar que tu cuerpo y mente se relajen. De la misma forma, asegúrate de que duermes suficiente horas y con la suficiente calidad como para despertar dispuesto a atacar el problema más difícil que tengas entre manos en ese momento.

16. Haz ejercicio regularmente. Al contrario de lo que piensa mucha gente, una excelente forma de recargar pilas es haciendo ejercicio regularmente, preferiblemente todos los días. No tiene por qué ser ejercicio de mucha intensidad. Puede ser simplemente un paseo de 30 minutos. Aprovecha para escuchar música, o disfrutar de tu entorno.

17. Aliméntate de forma saludable. Junto con el descanso y el ejercicio, la alimentación es el tercer factor de éxito para que nuestro cuerpo y mente puedan funcionar al 100%. En realidad es muy simple: mantén una dieta equilibrada de hidratos de carbono, grasas vegetales, frutas y proteinas; come moderadamente a horas regulares –preferiblemente 5 veces al día; y evita los alimentos demasiado procesados.

18. Trabaja en bloques de tiempo fijos. Distribuye tus tareas de alto impacto y gran concentración en bloques de tiempo de entre una y dos horas –si te parece demasiado, puede intentar combinarlo con la Técnica del Pomodoro. Entre bloque y bloque haz descansos de 10 minutos, e intercala pequeñas sesiones de tareas que requieran un nivel de energía bajo, como llamadas telefónicas o archivar papeles.

19. No practiques la multitarea. Nunca trates de hacer más de una cosa al mismo tiempo, salvo que sean actividades que requieran muy poca concentración. Las tareas “pesadas” requieren de al menos 20 minutos para que alcancemos el modo de trabajo a pleno rendimiento. Así que interrumpirlas para hacer otra cosa tiene un alto costo en términos de tiempo –justo lo contrario de lo que pretendemos conseguir con la multitarea.

20. Desglosa las tareas complejas en subtareas. Si alguna tarea es demasiado compleja como para abordarla en bloques de tiempo fijos, haz primero un desglose en tareas más pequeñas.

21. Ejecuta las tareas sencillas en lotes. Para aprovechar los modos de trabajo, procura ejecutar todas las actividades “ligeras” del mismo tipo en un mismo lote. Por ejemplo, fija un momento de tu día para hacer todas las llamadas telefónicas, y otro para archivar papeles. De esa forma, podrás utilizar el principio de los bloques de trabajo de 1-2 horas, y te beneficiarás del “modo a pleno rendimiento” a los 20 minutos –o incluso menos– de haber empezado la actividad.

22. Utiliza mapas mentales para planificar tu trabajo. Los mapas mentales son una forma ideal para organizar ideas de forma natural. Gracias a los mapas mentales podrás estructurar todo tipo de información aprovechando al máximo la creatividad de tu cerebro.

23. Elimina las distracciones antes de empezar. Uno de los grandes enemigos de la productividad son las interrupciones, pues te impiden trabajar por lotes y alcanzar el “modo a pleno rendimiento”. Algunas interrupciones son inevitables –una llamada de tu jefe–, pero muchas sí las podemos controlar. Cierra tu programa de correo, cierra el navegador, apaga el teléfono móvil, desactiva las notificaciones de tu agenda… Y si es necesario, enciérrate en una sala durante 1-2 horas. Verás cómo aumenta tu productividad.

24. Define tus valores y misión personales. La productividad no es cuestión de hacer mucho en poco tiempo, sino de hacer lo que realmente te aporta valor, lo que te importa. Y difícilmente podrás saber qué es lo que te importa si no tienes claros tus valores y misión personales. A partir de ellos podrás empezar a orientar tu vida, creando objetivos a medio y largo plazo.

25. Define tus objetivos de manera S-M-A-R-T. El hecho de querer algo no lo convierte en un objetivo. Un objetivo debe ser concreto, medible, significar algo para ti. También debe ser alcanzable y estar limitado en el tiempo. Por ejemplo, “quiero estar delgado” no es un objetivo, es un deseo. Un verdadero objetivo sería: “voy a perder 10 kilos antes del 30 de septiembre, porque quiero reducir el riesgo de tener un infarto; para ello, tendré que perder medio kilo por semana, y lo pienso conseguir caminando 30 minutos todos los días y dejando de tomar refrescos”.

26. Revisa tus objetivos, misión y valores periódicamente. Con el tiempo todos evolucionamos y cambiamos, y con nosotros también lo hacen nuestros objetivos, misión y valores. Procura revisarlos con la suficiente periodicidad para asegurarte de que todavía son vigentes, o terminarás recorriendo un camino que no es el que querías.

27. Integra tus objetivos a tus compromisos diarios. Una vez tengas claros cuáles son tus objetivos a medio y largo plazo, crea proyectos que te permitan alcanzarlos. Por ejemplo, si quieres convertirte en un escritor, probablemente deberás empezar por escribir una primera novela, o a lo mejor tomar un curso de escritura creativa. Añade estas “ideas” a tu lista de proyectos y empieza a trabajar en ellos como en cualquier otra cosa que tengas pendiente en este momento.

28. Actúa siempre con perspectiva. Antes de iniciar una tarea piensa si esa tarea te aportará algún valor. ¿Te hará avanzar en tus proyectos importantes? Acostúmbrate a tener siempre contigo una lista de tus objetivos a medio y largo plazo –para ello, conviene que los tengas por escrito. Si esos objetivos son fruto genuino de tu misión y valores personales, la lista te ayudará a ganar perspectiva y a tomar la mejor decisión posible en cada momento. Por ejemplo, si de verdad quieres perder peso porque no quieres tener un infarto, en lugar de sentarte a ver la televisión cuando llegas a casa por la tarde, la perspectiva hará que te pongas ropa cómoda y salgas a caminar 30 minutos al parque.

29. Canaliza adecuadamente tus preocupaciones. Las preocupaciones son uno de los lastres de nuestra oportunidad, pues no nos permiten centrarnos en las cosas importantes. Curiosamente, las preocupaciones suelen ser fruto de la falta de atención a algún aspecto de tu vida. Si el sobrepeso te preocupa, entonces es porque no estás haciendo nada para remediarlo. Piensa exactamente qué cosas son las que te preocupan, define objetivos a medio y largo plazo, crea proyectos y ponte a trabajar ya para solucionarlo. A partir de ese momento dejará de ser una preocupación, porque te habrás convertido en parte activa de la solución.

30. Busca inspiración para motivarte. A veces resulta muy difícil hacer lo que uno tiene que hacer. No siempre tomar perspectiva funciona. En esos casos recurre a cualquier otra cosa. Utiliza la visualización positiva para imaginarte cómo será tu vida dentro de un tiempo si consigues tus objetivos. O imagina lo que haría tu ídolo o alguien que admiras en tu situación. También puedes buscar el apoyo de un amigo o un coach que conozca tu potencial y pueda impulsarte en los momentos bajos. No todo funciona para todos, ni todo el tiempo. Busca lo que funciona mejor para ti, y hazlo.

31. Simplifica, y luego vuelve a simplificar. “Menos es más”. No compliques las cosas sin necesidad. Cuanto menos listas, herramientas, proyectos, objetivos… más sencilla será la gestión de tu vida. Sé muy analítico y revisa constantemente si no estás complicando demasiado las cosas.

32. Sácale partido a la tecnología. La tecnología puede ser un verdadero agujero negro para nuestra productividad, pero también puede ser un trampolín si la usamos con inteligencia. Tareas que antes llevaban horas de trabajo, hoy suponen apenas minutos o segundos. Por ejemplo, mantener un archivo digital puede ahorrarte mucho espacio, dinero y tiempo si sabes cómo hacerlo. No dejes que el miedo o el desconocimiento te haga menos productivo.

33. Renuncia a todo aquello que no te aporte valor. Es muy tentador pasar horas jugando con la videoconsola, o navegar sin rumbo por Internet, pero es una gran pérdida de tiempo –a menos que lo hagas como parte de tu estrategia de desconexión mental. Todo lo que hagas debería tener un propósito claro, un por qué, en función de tus valores y objetivos. Todo lo que hagas sin ese propósito deberías desterrarlo de tus hábitos.

34. Reduce el tiempo que pasas leyendo y escribiendo. Una gran parte de nuestro trabajo consiste en leer y escribir, especialmente con un ordenador. Así que, cuanto menos tiempo emplees en leer y escribir, más trabajo podrás terminar en menos tiempo. Aprende mecanografía y utilizar técnicas de lectura rápida siempre que puedas.

35. Utiliza rutinas para organizar tus tareas repetitivas. Busca la forma óptima de organizar las tareas repetitivas que debes hacer todos los días. Luego escríbelas en forma de rutinas o listas de comprobación, y utilízalas como referencia hasta que las domines. De esa forma nunca olvidarás hacer algo, te será fácil eliminar o añadir nuevas tareas, y tu trabajo será siempre una alta calidad.

36. Domina las herramientas que usas. De la misma forma que leer y escribir rápido aumenta tu productividad, dominar los atajos de teclado, o conocer todas las funciones de los programas que usas habitualmente, te permitirá ahorrar mucho tiempo –y en ocasiones también te permitirá ganarte el reconocimiento de la gente que te rodea.

37. No hagas cambios sin un motivo justificado. La productividad se trata de hacer, no de lo que usas. A veces probamos nuevas herramientas, sistemas y métodos simplemente para eludir nuestra responsabilidad de hacer. Cambiar un sistema de trabajo o una herramienta requiere tiempo, y llegar a dominarlos mucho más tiempo. Piensa muy bien antes de cambiar nada. Antes de hacerlo procura ser honesto e informarte si el cambio te aportará alguna ventaja significativa –¿el nuevo programa de gestión de listas realmente te aporta más potencia, o lo estás probando simplemente porque te parece atractivo o está de moda?

38. No te cierres al cambio. Aunque no es bueno estar cambiando todo el tiempo, hay que estar siempre atento a las novedades. A veces surgen herramientas o formas de trabajo que pueden resultar más efectivas para tus circunstancia. Mantén un ojo crítico, y no tengas reparos en probar algo nuevo si honestamente crees que te puede ayudar.

39. Capitaliza los recursos de la gente que te rodea. Nadie puede llegar muy lejos sin la ayuda de los demás. Trabajar de forma aislada es casi un suicidio productivo. Aprende a delegar eficazmente, descubre y utiliza las capacidades de la gente que te rodea, ayúdalos a alcanzar sus propios objetivos, y ellos te ayudarán a ti.

40. Da seguimiento a las cosas que delegas. Un asunto delegado no significa un asunto terminado. Recuerda que tú sigues siendo el responsable último de que ese algo se realice. Así que registra todos los asuntos delegados en una lista, y dale seguimiento todos los días.

41. Termina las cosas que empiezas. Está muy bien tener un sistema de listas, utilizando un programa de ordenador de última generación, y disponer de una bonito sistema de archivo. Pero si te limitas a organizar y no concluyes, tu trabajo es una pérdida de tiempo. La productividad es hacer, de terminar, no de los programas o sistemas que utilizas para organizarte.

42. Date permiso para abandonar cosas a medias. Aún cuando la productividad es cuestión de hacer, no todo lo que empiezas merece ser terminado. Debes revisar permanentemente tus objetivos, proyectos y tareas en curso. Si algo ya no tiene sentido o ha perdido el interés, no dudes en eliminarlo de tu sistema. No importa el tiempo y recursos que le hayas dedicado: seguir con ello será una pérdida de tiempo y recursos todavía mayor.

43. Di NO con más frecuencia. Lo ideal es que no empieces nada que no te aporte valor. Aprende a deshacerte de proyectos y compromisos antes siquiera de que entren a tu sistema productivo. Y si finalmente tienes que darle entrada –porque forma parte de tus responsabilidades–, procura prometer poco y dar más de lo prometido, en lugar de prometer mucho y luego no cumplir lo prometido. Tu imagen personal ganará muchísimo.

44. Haz las cosas con la máxima calidad posible. Haz un esfuerzo consciente por terminar las cosas bien y a la primera. Un trabajo pobre siempre termina regresando, lo que implicará más tiempo y recursos –justo lo contrario de lo que pretendías–, por no hablar del daño que puede causar a tu reputación. Recuerda: el descuidado SIEMPRE trabaja doble.

45. Aprende a vivir con los “no productivos”. . No trates de cambiar a las personas que rodean para que trabajen como tú. La productividad es algo que debe entenderse y aceptarse de forma voluntaria. Tratar de cambiar a los demás no sólo es una pérdida de tiempo, también suele ser una fuente de discusiones y roces –especialmente con la familia. Ten cuidado, no vaya a ser que al intentar convertir a los demás al “productivismo” tengas que pagar un precio demasiado elevado en comparación con los supuestos beneficios.

46. Sé optimista y positivo. Sí, aunque no lo creas, el optimismo es fundamental para afrontar los retos de una forma constructiva. Alguien optimista siempre se centra en la solución a los problemas, en lugar de en las dificultades, lo que en última instancia te permitirá ser más productivo.

47. Prémiate por el trabajo bien hecho. La productividad no siempre es fácil. Cada vez que consigas un objetivo, superes un obstáculo o avances significativamente en un proyecto, celébralo. Haz algo que te guste, date un respiro. Ve a tu restaurante favorito, o cómprate el libro que llevabas meses queriendo comprar. Ser productivo requiere disciplina, pero también requiere motivación. Y una forma excelente de motivarte es dándote un pequeño lujo cada vez que consigues batir un reto.

48. Disfruta lo que haces. Todas las actividades que llevamos a cabo tienen sus momentos buenos y malos. Pero la mayoría del tiempo, tu actividad principal debería ser placentera. De otro modo estarás desaprovechando gran parte de tu potencial, además de que no estarás en sincronía con tu misión y valores –haciendo virtualmente imposible que seas productivo realmente.

49. No bajes la guardia en ningún momento. Aunque lleves tres meses trabajando de forma productiva, la desmotivación, la baja energía y el caos están siempre al acecho. Al menor descuido tu productividad puede verse seriamente amenazada –de hecho, todos nos hemos caído del tren productivo en más de una ocasión. Así que nunca te confíes.

50.Sé indulgente contigo mismo. Si a pesar de todo terminas cayendo del tren de la productividad, no te desanimes. Como la mayoría de los logros en la vida, ser productivo es cuestión de constancia –como reza el lema de este blog, “la gota de agua no horada la piedra por fuerza, sino por constancia”. Date permiso para fallar, pero no abandones. Si te caes, tómate un descanso, gana un poco de distancia, toma fuerza y vuélvelo a intentar.

Tomado de: http://www.periodico24.com

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“UBUNTU” “”YO SOY PORQUE NOSOTROS SOMOS”




Que bello significado para una sola palabra….

En estos momentos no estoy hablando de la variación del Sistema Operativo Linux, llamado “UBUNTU”, en estos momentos estoy hablando de la palabra africana “UBUNTU” que traducida tiene un mayor significado que sus seis letras: “YO SOY PORQUE NOSOTROS SOMOS”, que mejor expresión de unión que esta palabra….

En nuestro mundo tan polarizado, en este universo tan complejo, colmado de creencias, pensamientos, posiciones, etc., podemos decir que hay espacio para todos, de hecho siempre lo ha habido, porque si estamos en el aquí y el ahora, es justamente por eso…

Por millones de años hemos convivido, diversidad de razas, diversidad de religiones y creencias, diversidad de posiciones políticas, profesiones, actividades.

Por que pensar que ahora puede ser distinto, porque pensar que ahora le podemos dar cabida a la exclusión, cuando justamente la lucha entre los diferentes pueblos ha sido para combatir contra aquellos que promulgan equivocadamente la exclusión, ya sea por la razón que sea.

Hoy nosotros, el pueblo mas conocido por su solidaridad, su integración y aceptación de razas, por su hospitalidad, por su alegría, esta atravesando para algunos un mal momento, para otros un mal momento pero en definitiva, un momento que nos esta dejando muchas buenas y malas experiencias, grandes aprendizajes sobre lo que es y no es correcto.

Pero hoy no es el momento de dar la razón a unos y a otros no, hoy mi pensamiento esta dirigido a esta hermosa palabra “UBUNTU”.

Hoy en nuestro pequeño mundo de negocios, perteneciente a un gran mundo de negocios, hemos podido decir que muchos conocemos esta palabra, porque la hemos profesado, creemos en ella, la practicamos día a día y por encima de todo la valoramos.

Los diferentes grupos que se han conformado, todos tienen una razón de existir y un deseo innato de compartir y para todos y cada uno de estos grupos, llámense como se llamen, hay cabida.

Muchos pertenecemos a muchos, algunos solo desean pertenecer a uno. Que importa a cual se pertenezca, siempre y cuando exista el respeto y la confianza por la participación de los integrantes de los mismos.

Que importa en que grupo cada quien desee participar, lo importante es que exista la sana competencia, sin egoísmos, ni mezquindades y menos aun sin retaliaciones que impliquen exclusión de unos por parte de otros.

Que bueno que todos quieran unirse para realizar actividades, negocios, crear nuevas herramientas, eso es pluralidad, eso es sano en un mundo donde la competencia debe estar basada no solo en el producto innovador que tu ofrezcas, sino en la CALIDAD DEL SERVICIO, que tu puedas brindar.

Por que generar exclusiones cuando todos, hasta los momentos, tenemos la posibilidad de elegir lo que queremos hacer y con quien lo queremos hacer?

Por que no pensar que justamente esta pluralidad nos esta llevando a ser mas creativos, a ir mas allá del día a día y que estamos cada día aprendiendo mas como hacer mejores negocios y mantener agradados a nuestros clientes.?

Suena romántico pensar que un día “todos” estaremos unidos, parece imposible y hasta quizás, no es lo mas conveniente, porque compitiendo como deben hacerlos los verdaderos profesionales, con altura, lealtad, responsabilidad y manteniendo los valores que nos deben caracterizar, podremos lograr la optimización de un mercado, que estará regido por las pautas que nosotros mismos con nuestra actuación generaremos.

Yo con orgullo y sin ningún remordimiento, digo: lo que he podido lograr o he podido hacer en este negocio se lo debo a todos ustedes, que me han enseñado como hacer negocios, que me han enseñado que lo mas importante en este negocios para ser exitoso es compartir …. Yo con orgullo y sin pretensiones digo:


“YO SOY PORQUE TODOS SOMOS”


Olga Otibel Ojeda Oropeza,

OLGA OJEDA ASESORIA INMOBILIARIA.
SOCIO-DIRECTOR INMOBILIARIA OLM,C.A
·
Caracas, Venezuela
Corredor Certificado de la Camara Inmobiliaria de Venezuela Nro.761


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El Mercado Inmobiliario de facebook



Las estrategias de mercadeo se deben estar actualizando constantemente para ubicar nuevos objetivos comerciales. El Marketing Facebook abre excelentes espacios para aplicar nuevas y novedosas estrategias para comercializar un producto, marca o empresa.

Facebook es la red social más popular en Internet, posee más de 500 mil usuarios registrados, por lo cual el Marketing Facebook es una herramienta muy eficiente para ubicar un producto o marca en un nicho de mercado específico apuntando a un target determinado.

Para realizar un óptimo proceso de Marketing Facebook primero hay que saber cuáles son las posibilidades que la red social ofrece para posicionar la marca. En este sistema existen aplicaciones ideales para llevar a la mente de un público objetivo una marca o producto, como promoción de eventos sectorizados, creación de anuncios comerciales, publicación de promociones, juegos interactivos y grupos que ofrecen la posibilidad de un interacción más directa con los clientes.

Para aprender la forma correcta de realizar el indicado proceso de Marketing Facebook, como persona particular puede encontrar en la Web tutoriales que enseñan la utilidad de las herramientas que se encuentran en esta famosa red social y como pueden ayudar a sus intereses.

Para empresas que no poseen el tiempo y la disponibilidad de aprender y aplicar el proceso de Marketing Facebook, existen dos soluciones, contratar de planta un profesional que se encargue de aplicar esta y otras estrategias de marketing. La segunda opción es acudir a un servicio outsourcing que enfoque sus servicios en marketing en redes sociales.

CustomSolutions es la opción indicada para Marketing Facebook y, en general, para cualquier necesidad en Marketing en Redes Sociales. Con una pequeña inversión tendrás tu empresa en Facebook y así una gran difusión de marca, con excelente resultados.

El Marketing Facebook realmente es una de las formas más eficientes de ampliar el espectro comercial de una marca, con este proceso es posible internacionalizar un producto y recibir buenos ingresos por diferentes frentes, es la posibilidad de entrar de lleno en un mercado globalizado estructurado por gustos, tendencias y necesidades.

Facebook se reduce a lo anterior, una agrupación de gustos, tendencias y necesidades que buscan ser satisfechas, por eso es un paraíso comercial por excelencia en donde cualquier marca, empresa, producto u organización se debe encontrar.

Abra las fronteras de su negocio, incremente su productividad y sostenga una relación cercana y directa con sus clientes. Marketing Facebook es la estrategia clave para todo esto y CustomSolutions te ayuda para que esto sea un hecho…

Por: JPEREZ


facebook y sus aplicaciones de anuncios clasificados

Facebook tiene su propia aplicación de anuncios clasificados, donde se pueden publicar de todo: Auto, empleo, ropa, apartamento y casas.

Nada nuevo en el mundo de los anuncios clasificados, en los que la información que se puede publicar y consultar es bastante escasa.

Parece que el único interés es el de que la empresa creadora del desarrollo (oddle), consiga usuarios para su versión PRO.

Una de los aspectos destacables es poder filtrar por los productos que publican nuestros amigos.

Además se puede publicar un anuncio, no como vendedor, si no como posible comprador, indicando qué buscas, porqué y eligiendo si quieres anunciarlo a todos los usuarios o sólo a amigos.

Es llamativo que que tanto al publicar ara vender como para comprar, se pregunta el porqué, apareciendo la respuesta en los anuncios.

Captura del listado de inmuebles de mis amigos en Facebook Marketplace

Facebook habla de la aplicación como una herramienta que permite a los agentes inmobiliarios unirse a la conversación, añadiendo su identidad y reputación en Facebook a su cartera de inmuebles.

Aunque la herramienta no esté traducida, se pueden publicar anuncios en español y por lo tanto, hacer búsquedas en este idioma, tipo "Inmuebles en venezuela".

Por su puesto, puedes publicar tu oferta y/o demanda en tu muro, pedir a tus amigos que pulsen en "me gusta", comentan la publicación o la pasen a sus amigos.

Captura de alta de publicación, en la categoría Real Estate / Housing

Una utilidad que se echa en falta es un directorio de agentes/empresas inmobiliarias, que se pudieran dar de alta en la propia aplicación, o que se añadieran directamente tras registrar su perfil como usuario o página de Facebook.

Es una funcionalidad clave en una red social, que basa su éxito en su capacidad de conectar personas, no en mostrar productos.

El éxito de la aplicación dependerá de la cantidad de usuarios que la utilicen, pero que de momento es un mero escaparate con escasas posibilidades para destacar propiedades y añadir información detallada.

de: Inmoblog

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Pasos recomendados para vender un Inmueble



Pasos recomendados por la Cámara Inmobiliaria de Venezuela para vender un Inmueble:

1.- Estime apropiadamente el costo del esfuerzo que Ud. habrá de iniciar. Por ello nos referimos a que si Ud. trabaja o puede trabajar en su campo de experiencia, el costo relacionado con el tiempo que piensa invertir en el proceso de la venta de un inmueble, el costo de las publicaciones, etc, debe ser tomado en cuenta a la hora de estimar su verdadera ganancia.

2.- Determine el valor del mismo en función de los factores de mercado, de reposición y renta. Analice cuidadosamente la ubicación del inmueble y compárela con otros en la zona que también se están vendiendo para obtener las ventajas comparativas y competitivas del inmueble que Ud. desea ubicar.

3.- Estudie la velocidad de venta en la zona a través de las operaciones llegadas a término registradas en la Oficina de Registro Subalterno correspondiente. Ello le dará un indicativo de en cuanto tiempo, en promedio deberá materializarse la operación y si los inmuebles de la zona tienen alta o baja demanda.

4.- Realice una inspección cuidadosa del inmueble para determinar qué tipo de reparaciones y remodelaciones deberá hacer y cuál es el costo estimado de las mismas para que el inmueble sea considerado el más atractivo de los que se están vendiendo en la zona.

5.- Abra un expediente completo donde deberá tener toda la documentación e información del inmueble:

a.- Su(s) propietario(s) y la operación que desea realizar a fin de garantizar el saneamiento de la Ley.

b.- Documento de Propiedad

c.- Certificación de Gravámenes

d.- Tradición Legal de la propiedad del inmueble

e.- Solvencias y recibos de servicios públicos

f.- Plano del Inmueble distribución, ambientes, etc.

g.- Plano de Ubicación.

h.- Si es propiedad horizontal, necesitará adicionalmente el documento de condominio, solvencia del mismo y recibos cancelados en original

i.- Fotocopia de la cédula del propietario, estado del mantenimiento del inmueble en particular y del condominio en general, amenidades del condominio, puestos de estacionamiento, maletero, etc.

6.- Cuando comience a recibir llamadas, tenga en cuenta que muchas serán de curiosos o amigos de lo ajeno, investíguelos y fíltrelos antes de darles acceso a su inmueble.



7.- Una vez que inicie el recorrido por el inmueble, siga la secuencia lógica dependiendo si el visitante es hombre o mujer. Estudie la presentación del inmueble con anterioridad, destaque las ventajas competitivas y comparativas del inmueble. No discuta con el cliente si este hace comentarios desagradables relacionados con el estado de mantenimiento o decoración del inmueble, recuerde que su intención es vender su inmueble, no sus gustos. Aplique las técnicas de negociación y argumentación.

8.- Cuando ya tiene un cliente y comienza el proceso de negociación definitivo, tenga cuidado de plasmar todo en el papel, no deje cabos sueltos. Precise fechas y montos sin que haya lugar a dudas. Cuando vaya a la opción de compra, consulte su abogado de confianza para que le redacte dicho documento. Lo mismo vale cuando se vaya a redactar el documento definitivo de compra-venta. Verifique que el cheque esté bien emitido antes de firmar el documento final.

Articulo Tomado de: Infoinmobilialia sitio web: http://www.infoinmobilia.com/home

Jose Zurita / marzo 30, 2012


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LA ESPERANZA



La Esperanza


La esperanza no es fingir que no existen los problemas, es realmente la forma más exacta de encontrar las soluciones, que nos brinda la vida cotidiana.

Es la confianza de saber que estos no son eternos, que las heridas curarán, y las dificultades se superarán. Es tener fe, es una fuente de fortaleza y renovación absoluto de nuestro interior, la que nos guiará desde la oscuridad hacia la luz.

Cuando el amor profundo de tú vida no te quiere, cuando la llamada que esperas nunca llega, cuando no consigues el trabajo que deseas, cuando no recibes la invitación que esperabas..... el mensaje no es que no te lo mereces..... el mensaje no es que no eres importante..... el mensaje es que tú mereces algo mejor. Cada vez que sientas decepción por no recibir lo que deseas ó esperas, no lo veas como rechazo ó mala suerte.... simplemente piensa que es una tremenda oportunidad a algo mucho mejor de lo que esperabas obtener de la vida.

La vida está hecha de millones de momentos, vividos de mil maneras distintas ó diferentes. Algunos, buscamos amor, paz, armonía, comprensión, ternura. Otros sobrevivimos día a día, semana a semana, mes a mes, y de año a año. Pero no hay momentos más plenos que aquel en el cual descubrimos con alegría, que la vida , con sus constantes alegrías, y sus penas, debe ser vivida a plenitud día a día.

Aunque vivamos en una mansión de cuarenta cuartos, rodeados de riquezas y siervos los cuales nos sirven a plenitud ó en una choza humilde, ó luchemos de mes en mes para pagar el alquiler, tenemos el poder absoluto de estar totalmente satisfechos, y vivir una vida con verdadero significado.

Día a día, semana a semana, mes a mes, año a año, tenemos ese poder absoluto, gozando cada momento que nos ofrece la vida, y regocijándonos de cada sueño. Porque, cada día es nuevo y flamante, y podemos empezar de nuevo y realizar todos nuestros más anhelados sueños, en un mundo futurista.

¡CADA DÍA ES NUEVO, Y SI LO VIVIMOS PLENAMENTE, PODREMOS REALMENTE GOZAR DE LA VIDA Y VIVIRLA A PLENITUD, Y REALIZAR NUESTROS MÁS ANHELADOS SUEÑOS FUTUROS! 

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¿Qué servicios ofreces como asesor inmobiliario?


¿Qué servicios ofreces como asesor inmobiliario?

Tú los conoces perfectamente, pero tus usuarios los desconocen, incluso después de haber visitado tu web.

¿Por qué destacas productos, propiedad de otros, y no destacas tus servicios para conseguir la compraventa de los inmuebles?

Uno de los factores por los que una persona elige a un agente inmobiliario, es por la confianza que le confiere esa persona; esa confianza se gana con el trato y el tiempo, pero un buen punto de partida es comunicar en tu web que:

- tienes amplia experiencia en la comercialización de viviendas,

- valoras las viviendas en su precio de mercado, basándote en precios de venta recientes de viviendas similares,

- consigues vender varias viviendas cada mes en tu zona,

- tus clientes te recomiendan por haber conseguido alcanzar sus objetivos,

- ofreces asesoramiento personal y elaboras un plan de marketing para cada cliente/propiedad,

- colaboras activamente con otros asesores inmobiliarios, formando la mayor red de ventas en la zona

Y no basta con escribirlo y publicarlo. Hay que destacarlo en tu web, incluso por delante de pisos y casas.

El producto va y viene, tus servicios son la esencia de tu negocio.

Además, es la forma de diferenciarte de otras Web y portales inmobiliarios. Puede que ellos tengan más producto, pero tú lo tienes de mejor calidad (captación en precios de mercado, con un dossier detallado, con un estudio de precios de venta de la zona,…) y lo gestionas de forma directa y personal.

Piensa que toda esa información de la que dispones, si la vas publicando parcialmente en la web, blog y redes sociales, podrá ayudarte a posicionarte, tanto desde el punto de vista de buscadores de Internet, como en cuanto a reputación de marca personal y de empresa.

Por eso no necesitas tener centenares de propiedades en cartera; basta con el puñado que puedas gestionar óptimamente, dedicando los recursos necesarios.

Lo que los demás no pueden ofrecer es lo que tú debes destacar en tu web:

Capturas de la web micasaenrivas.com, que prioriza los servicios que ofrecen los asesores inmobiliarios especializados en su zona.

Una decálogo de servicios que posiblemente ofrezcas y que deberías destacar en tu web inmobiliaria:

1. Valoración de viviendas

2. Plan de marketing inmobiliario

3. Gestión de Documentación y trámites

4. Asesoramiento a compradores

5. Consultas inmobiliarias

6. Home Staging

7. Financiación

8. Reformas

9. Elaboración de estudios de mercado, informes de precios de venta

10. Creación de guías para comprar y vender en tu zona

Todos estos servicios harán que seas considerado como un profesional idóneo para la gestión de compraventa de viviendas en tu zona, te diferenciará y podrás responder positivamente a preguntas y objeciones de los posibles clientes:

- que formación inmobiliaria tiene el asesor? Con qué frecuencia acude a cursos de especialización?

- qué plan comercial presenta para vender mi propiedad?

- se facilita información actual y específica sobre el mercado inmobiliario de la zona donde está situada la propiedad a vender?

- qué soportes publicitarios, además de anuncios en prensa, utiliza para promocionar su propiedad?

- cuántos vendedores en su oficina/ organización disponen de la información necesaria para vender su propiedad?

- con qué frecuencia se va a recibir información sobre el proceso de venta de la propiedad?

- qué código ético tiene que le garantice a usted un trato justo y honesto?

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Las preguntas clave para clasificar a tus clientes


Cómo calificar a tus contactos.

Es una labor necesaria para reconocer si pueden llegar a ser buenos clientes.

Para ello es necesario realizar a esos contactos una serie de preguntas, cuyas respuestas nos permitirán identificar no sólo sus necesidades sino también sus motivaciones y posibilidades económicas.

El trabajo de prospección resulta complicado, porque es necesario lanzar muchas preguntas y algunas privadas a personas a las que apenas conocemos, pero para poder ofrecer un buen servicio, hay que hacerlas.

Lo ideal es poder realizar este proceso en la primera toma de contacto, pero en algunos casos, con personas recelosas, es preferible esperar a una segunda ocasión.

Es duro tener que rechazar a posibles clientes, pero hay que hacerlo cuando:

- no tengan suficiente interés en vender (motivación),

- no quieran deseen demasiada atención,

- nunca se muestren satisfechos,

- no sean realistas sobre el estado de su vivienda, y en especial sobre su valor económico

- no aprecien el valor del trabajo del asesor inmobiliario

Esta exclusión de contactos en tu cartera de clientes beneficia a ambas partes, porque supone un ahorro de tiempo para asesor y propietario.

Las preguntas deben estar relacionadas con los servicios de valor que el asesor inmobiliario puede ofrecer al propietario, y que él no puedo o no le interesa hacer por su cuenta.

Dichas cuestiones pueden resumirse en: porqué vende, qué urgencia tiene, si ha intentado ponerlo a la venta por su cuenta, si ha hablado con otros agentes, cual ha sido su experiencia anterior con otros agentes, si tiene limitaciones en el precio de venta.

En las primeras conversaciones con el cliente, tanto por teléfono, e-mail, redes sociales o en persona, es importante disponer de un guión con las preguntas precisas, para conversar y extraer información.

Las Preguntas Clave para clasificar a los Clientes vendedores (propietarios):

1. Procedencia del contacto:

¿Y cómo habéis llegado a nosotros? ¿Cómo nos conocido?

¿ importa decirme quien les hablo de mi?

¿Ha vendido anteriormente alguna vivienda?

¿Ha trabajado anteriormente con asesores inmobiliarios?

2. Definición de objetivos del cliente:

¿Y en que os puedo ayudar?

¿Qué situación económica – laboral – familiar es la vuestra actualmente?

¿Quiere vender para cambiar de vivienda?

3. Búsqueda de la razón principal, verdadero interés o necesidad

¿Porque desea vender su casa? ¿Cual es el principal motivo?

¿Le interesa vender rápido o conseguir el mejor precio?

¿Preferirías ahorrar tiempo o arriesgaron con un precio alto?

4. Valoración de la situación actual

¿En que plazo tienes que tener vendido tu inmueble?

¿Para cuando necesitas el dinero de la venta?

¿Habias empezado a promoverlo? ¿A través de qué medios? ¿Y a buscar una nueva viivenda?

¿Cómo es la casa actual? ¿Cómo valorarias el estado de la vivienda?

¿Sabés si se han vendido viviendas similares en la zona y a qué precios?

Con las respuestas, podremos valorar el grado de interés del candidato a cliente y registrarlo en nuestro sistema de gestión:

Captura del CRM, para la introducción de datos que cualifican a los contactos.

Toda esta información la puedes registrar en tu programa de gestión inmobiliaria, en la sección CRM o gestión de clientes, para saber en todo momento qué tipo de clientes tienes guardados a quienes realizar determinadas acciones de comunicación. Por ejemplo:

- Acciones de refuerzo y estímulo a clientes con alto grado de interés/necesidad

- Acciones de incubación, manteniendo informado al contacto, sobre la situación económica, nueva viviendas a la venta,…

- Acciones de generación de confianza, con el ofrecimiento de una guía para la venta de viivenda en la zona, consejos y trucos para tener la vivienda en las mejores condiciones antes de la visita,..

si tiene una verdadera necesidad, aceptara tener la propiedad en precio si así se lo recomienda

Varias de las preguntas se han tomado de un Artículo de Jose Ignacio de Diego, en su blog Vivir en Rivas: ¡Sí, vendemos su vivienda en 60 días!

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